快讯：包河区S1509号商住地块12月21日拍卖出让

　　合肥热线·365淘房讯 据合肥土地网最新消息，位于包河区龙川以北、西递两侧的包河区S1509号地块12月21日入市拍卖。

　　备注：（1）本次拍卖方式供应的地，如竞买人数达不到3人，报市土委会“取消供应”，或申请采取挂牌或现场竞价方式供应。

　　（2）具体拍卖时间如有变化，另行通知。

　　一、地块详细信息

　　包河区S1509号地块位于包河区龙川以北、西递两侧，四至范围：东至：规划绿地;南至： 龙川;西至：关麓;北至：规划绿地。占地面积：127.95（A地块：100.98B地块：26.97）亩；规划用途：A地块:居住，B地块:商业；出让年限：住宅70年；商业40年；容积率：A地块1.0＜R1.3，B地块1.2。绿地率：A地块40%，B地块20%。建筑密度：A地块26%，B地块35%。参考地价420万元/亩，竞买金2亿元。

　　二、竞买人资格

　　中华人民国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动（法律另有的除外）。

　　该地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。

　　推进建筑产业化有利于节水、节能、节地、节材，降低施工污染，提高建设效率，提升建筑品质，带动相关产业发展，推动城乡建设绿色、循环、低碳的发展轨道，该地块竞买人在办理竞买报名登记时，须提供市住宅产业化工作领导小组办公室书面确认的与建筑企业、预制部品及构配件生产企业签订的三方协议，明确本地块的建筑企业总承包施工单位和提供预制构件产品的生产企业。

　　其中：建筑企业应具有房建施工总承包一级以上（含一级）资质且累计承建住宅产业化项目建筑面积不低于100万平方米，且已在合肥市承建建筑产业化项目；生产企业年产能应不低于30万立方米混凝土，且已在合肥设立生产，并已有预制部品及构配件供应合肥建筑市场。

　　三、竞买约定

　　1、提交竞买申请前，竞买申请人应对出让地进行实地踏勘，全面了解出让文件和地现状；对出让文件和地现状有疑问的，应在竞买申请前向市国土局书面提出。

　　2、竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对地现状无。竞买申请人竞得出让地后，不得以该地的出让文件和现状对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。该地块竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含土方现状、高差现状、苗木现状等自行处理）已充分了解，且愿意在竞得土地后30日内现状接收土地、签订《地移交确认书》，且不以对现状有为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。

　　四、竞买登记

　　1、竞买人须于2015年11月27日至2015年12月17日到合肥市土地交易市场领取拍卖出让文件，办理竞买登记手续，逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买金，竞买金缴纳的截止时间为2015年12月17日上午11:30。

　　2、竞买金缴纳时间均以实际到账为准。

　　五、拍卖时间和地点

　　1、拍卖日期暂定为2015年12月21日下午2:30。如有变动，另行通知。

　　2、地点为合肥市土地交易市场。

　　六、其他

　　1、出让地块具体规划指标以合肥市规划局出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。

　　2、上述地的竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的报价，否则竞买金不予退还。

　　3、竞买人须在提交报名申请时，还应提交竞买（投标）金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

　　4、竞得人须按照规划设计条件要求，编制设计方案，经批准后，按方案要求实施项目施工设计和建设。建设上，须使用装配式建筑技术（含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术），预制装配率须达到60%以上【计算方法执行《合肥市装配式混凝土结构预制装配率计算方法》（试行，合建（2013）15号）】。

　　项目建成后，由市住宅产业化工作领导小组办公室会同市工程质量监督主管部门组织市建筑产业化专家委员会专家对工程建设进行审核、认定。如未通过审核、认定，视为违约，竞得人须按127.95亩出让土地面积以200万元/亩为标准支付违约金，并对工程质量负无限责任。此款由市房产局负责监督落实。

　　5.竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道段绿线内的绿化（绿化及铺装方案报市规划局审批备案），须无偿实施地块东北侧约53亩的市政绿地（建成后移交市园林部门）。

　　6、该地所建房屋预售或销售时，须由市房产局监督书面公开告知购房人使用的建筑产业化建筑技术、预制部品及构配件等相关情况，做到广而告之，购房人的知情权，避免造成纠纷。

　　7、竞得人须在土地出让合同签订后4个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。若未按期开工或竣工，按土地出让合同约定追究违约责任。

　　8、项目建设单位须在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。

　　9、竞得人须按《合肥市人民办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）第一款报告开竣工相关事项。

　　10、竞得人须按照《关于印发合肥市新能源汽车充电桩建设暂行的通知》（合政办[2012]28号）和规划方案要求配建数量的新能源汽车充电桩；按照合规[2012]104号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。

　　11、竞得人凭《成交确认书》在成交后10个工作日内与合肥市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按时间缴纳土地出让金、契税等费用，再申请办理建设用地批复和土地登记手续。

　　12、本次出让地自本公布之日起15日内无，合肥市国土资源局将在办理土地供应手续后，直接进行土地登记，并由合肥市人民颁发国有建设用地使用权证。

　　13、竞得人竞得土地后，应当按土地出让合同约定，在项目开工、竣工时，提前向国土资源管理部门书面申报，对不执行申报制度的，要向社会公示，并至少在一年内不得参加土地购置活动。

　　14、容积率等指标按《住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)等相关执行。

　　15、合肥市国土资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

　　合肥市土地交易市场地址：合肥市滨湖新区南京2588号（徽州大道与南京交口）。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网（请用手机扫描二维码）。返回合肥365淘房

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